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Expert Bâtiment Aubagne

Expertise technique indépendante, fissures et malfaçons dans les Bouches-du-Rhône.

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Aubagne est une commune de vallée, et cela se lit dans ses chiffres : 66 % du territoire en exposition forte aux argiles, treize arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse échelonnés de 1988 à 2023, quatorze pour inondation, avec un risque de crue torrentielle et de ruissellement. S'y ajoutent des affaissements possibles liés aux anciennes carrières souterraines. Un bien situé entre le Garlaban et l'Huveaune peut donc bouger pour des raisons très différentes selon l'endroit où il est implanté. Nous n'apportons pas de réponse générale : nous venons sur place, nous mesurons, et nous rattachons le désordre à une cause démontrée. C'est cette démonstration qui fait la différence devant un assureur ou un tribunal.

Fissures & Structure

Analyse des causes (sols argileux, fondations) et préconisations de réparation pérennes.

Humidité & Infiltrations

Diagnostic des remontées capillaires, fuites de toiture et moisissures.

Malfaçons & Litiges

Assistance réception CCMI, VEFA et contre-expertise d'assurance.

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Les risques du bâti à Aubagne

À Aubagne, environ 65 % du territoire est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles.

≈ 65 %

du territoire en exposition forte aux argiles

13

arrêtés de catastrophe naturelle « sécheresse »

1988, 1989, 1991, 1993, 2002, 2005, 2006, 2016, 2017, 2018, 2019, 2022 et 2023

28

arrêtés de catastrophe naturelle au total

dernier : sécheresse, 2023

Zone 2

de sismicité (sur 5)

faible

Sources : Géorisques et API Géo (Licence Ouverte), données extraites le 24 septembre 2026. Part du territoire exposée aux argiles : estimation sur 126 points répartis dans la commune.

Nos expertises dans le secteur de
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Questions fréquentes à Aubagne

Ma maison à Aubagne se fissure après l'été : est-ce la sécheresse ?
À Aubagne, environ 65 % du territoire est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles. Sur ces sols, l'alternance de sécheresse et de réhydratation fait travailler les fondations superficielles : c'est la première cause de fissuration des maisons individuelles du secteur. Le mouvement est saisonnier — la fissure s'ouvre en fin d'été et se referme partiellement l'hiver — et c'est ce comportement, relevé sur plusieurs passages, qui le distingue d'un tassement définitif ou d'un défaut de construction.
La commune de Aubagne a-t-elle été reconnue en catastrophe naturelle pour la sécheresse ?
Oui : 13 arrêtés de catastrophe naturelle « sécheresse » concernent Aubagne, pour les années 1988, 1989, 1991, 1993, 2002, 2005, 2006, 2016, 2017, 2018, 2019, 2022 et 2023. Si vos fissures sont apparues pendant l'une de ces périodes, la garantie catastrophe naturelle du contrat habitation peut jouer. La déclaration à l'assureur se fait dans les 30 jours qui suivent la publication de l'arrêté au Journal officiel, et c'est un rapport d'expertise indépendant qui documente le lien entre les désordres constatés et l'épisode reconnu.
Mon bien à Aubagne a été inondé : que faut-il faire constater ?
14 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation concernent Aubagne : c'est le phénomène le plus fréquemment reconnu sur la commune. Après une mise en eau, les désordres ne sont pas tous visibles tout de suite — remontées capillaires, salpêtre, planchers bas qui travaillent, tassements au ressuyage du terrain. Le constat doit être fait avant les travaux de remise en état, sinon il ne reste plus rien à mesurer.
Un risque d'affaissement est signalé à Aubagne : qu'est-ce que cela implique ?
À Aubagne, Géorisques signale un risque d'affaissement lié à d'anciennes exploitations souterraines. C'est une cause de désordre que rien n'annonce en surface et qu'un examen visuel seul ne permet pas d'écarter. Lorsque l'hypothèse ne peut pas être levée, nous le disons et nous indiquons quelle investigation complémentaire la trancherait : une expertise honnête précise aussi ce qu'elle ne peut pas conclure seule.
Intervenez-vous à Aubagne ?
Oui : Aubagne est à environ 28 km du cabinet d'Aix-en-Provence, et IBAIX intervient partout dans les Bouches-du-Rhône. La demande de devis est gratuite et sans engagement.

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