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Expert Bâtiment Le Pontet

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Le Pontet a la particularité d'avoir la totalité de son territoire en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles — 100 % des points relevés — et aucun mouvement de terrain inventorié. Quatre arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse y ont été publiés, en 2018, 2019, 2022 et 2023, et six pour inondation. La commune est en zone de sismicité 3 et concernée par le risque industriel. Ce profil est lisible : sur une commune où le sol est uniformément argileux et où le relief ne joue pratiquement aucun rôle, une fissure structurelle oriente d'abord vers le mouvement saisonnier du terrain ou vers l'ouvrage lui-même. C'est une base de travail claire pour un diagnostic.

Fissures & Structure

Analyse des causes (sols argileux, fondations) et préconisations de réparation pérennes.

Humidité & Infiltrations

Diagnostic des remontées capillaires, fuites de toiture et moisissures.

Malfaçons & Litiges

Assistance réception CCMI, VEFA et contre-expertise d'assurance.

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Les risques du bâti au Pontet

Au Pontet, la quasi-totalité du territoire est en exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles.

≈ 100 %

du territoire en exposition moyenne ou forte aux argiles

4

arrêtés de catastrophe naturelle « sécheresse »

2018, 2019, 2022 et 2023

11

arrêtés de catastrophe naturelle au total

dernier : sécheresse, 2023

Zone 3

de sismicité (sur 5)

modérée

Sources : Géorisques et API Géo (Licence Ouverte), données extraites le 24 septembre 2026. Part du territoire exposée aux argiles : estimation sur 123 points répartis dans la commune.

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Questions fréquentes au Pontet

La commune du Pontet a-t-elle été reconnue en catastrophe naturelle pour la sécheresse ?
Oui : 4 arrêtés de catastrophe naturelle « sécheresse » concernent Le Pontet, pour les années 2018, 2019, 2022 et 2023. Si vos fissures sont apparues pendant l'une de ces périodes, la garantie catastrophe naturelle du contrat habitation peut jouer. La déclaration à l'assureur se fait dans les 30 jours qui suivent la publication de l'arrêté au Journal officiel, et c'est un rapport d'expertise indépendant qui documente le lien entre les désordres constatés et l'épisode reconnu.
Le sol au Pontet peut-il faire fissurer ma maison ?
Au Pontet, la quasi-totalité du territoire est en exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles. L'exposition moyenne ne dispense pas de vigilance : elle signifie que le sol se rétracte moins fort qu'en exposition forte, pas qu'il ne bouge pas. Sur une maison à fondations superficielles, ce retrait suffit à ouvrir des fissures en façade. L'expertise établit si le mouvement est encore actif ou si le désordre s'est stabilisé.
Quels risques naturels sont recensés au Pontet ?
Géorisques recense au Pontet : inondation, mouvement de terrain et séisme. La commune est en zone de sismicité 3 (modérée) : les maisons neuves y suivent des règles de construction parasismique.
Faut-il faire constater des fissures avant de vendre au Pontet ?
L'état des risques et pollutions, obligatoire à la vente, mentionnera les 11 arrêtés de catastrophe naturelle publiés pour la commune. Il ne dit rien, en revanche, de l'origine des fissures de votre maison ni de leur évolution. Un constat d'expert daté avant la mise en vente vous permet de répondre à l'acquéreur sans improviser, et vous protège d'une action en vice caché si le désordre réapparaît après la signature.
Intervenez-vous au Pontet ?
Oui : Le Pontet est à environ 68 km du cabinet d'Aix-en-Provence, et IBAIX intervient partout dans le Vaucluse. La demande de devis est gratuite et sans engagement.

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