Nos Expertises

Emménagez sans mauvaises surprises

Une expertise technique indépendante avant ou après la remise des clés pour identifier les malfaçons et faire valoir vos garanties.

Achat & Vente Fissures & Humidité Malfaçons & Litiges Réception Travaux Contre-Expertise Constats & Prévention

La réception : le moment de vérité

La réception des travaux est l'acte juridique qui transfère la garde de l'ouvrage et déclenche les garanties légales. C'est le moment où vous acceptez la maison, avec ou sans réserves.
Mais face à un constructeur pressé, il est difficile pour un particulier de tout vérifier.

Notre mission : Vous apporter l'œil technique indispensable pour ne rien laisser passer.

Charles IFFENECKER

Expert Bâtiment Certifié

"Réceptionner ses travaux, c'est acter la fin d'une attente mais le début de vos garanties. Je m'assure qu'aucune réserve technique ne vous échappe au moment de la remise des clés."

5.0 / 5

Une inspection technique exhaustive

Nous passons votre habitation au crible fin pour ne rien laisser au hasard.

Le clos et couvert

Étanchéité Toiture
Pose des menuiseries
Enduits de façade

Les équipements

Tableau électrique
Tirage VMC & Chauffage
Arrivées & évacuations

Les finitions

Planéité des sols
Aplomb des murs
Portes & Placards

Les invisibles

Vide sanitaire (accès)
Combles perdus
Isolation accessible

Quand nous contacter ?

L'idéal est de nous solliciter dès que vous avez une date prévisionnelle de fin de chantier, pour organiser la visite de pré-réception ou programmer l'audit des 8 jours.

Comment se déroule l'expertise ?

Pour optimiser vos droits, nous intervenons à deux moments stratégiques.

La visite de Pré-réception (Avant)

Nous intervenons environ 15 jours avant la date prévue de livraison.

Pression sur le constructeur

L'objectif : Faire un tour complet du chantier alors que les artisans sont encore sur place.
Le bénéfice : Cela laisse le temps au constructeur de corriger les défauts avant le jour officiel.

Le Jour J : La remise des clés

C'est l'astuce stratégique : Vous réceptionnez seul administrativement.

Stratégie Juridique

Si un expert vous assiste le jour J, vous perdez le droit aux 8 jours de rétractation/réserves. En y allant seul, vous débloquez légalement ce délai supplémentaire.

L'Audit des 8 Jours (Après)

Nous intervenons dès le lendemain (ou dans la semaine) pour l'audit technique complet.

Sécurité Totale

La méthode : Nous réalisons l'inspection sans la pression du constructeur. Vous envoyez ensuite la liste complète des réserves par recommandé (dans le délai légal des 8 jours) pour garantir vos droits.

Questions Fréquentes

Puis-je refuser la réception ?

Oui, mais seulement si le logement est "inhabitable" (pas d'eau, pas de chauffage, escalier dangereux...). Pour des finitions ou des défauts esthétiques, vous devez accepter la réception mais émettre des "réserves" précises.

Que se passe-t-il pour les 5% restants ?

Si vous émettez des réserves lors de la réception (ou dans les 8 jours), vous avez le droit de consigner les 5% du prix restant à payer jusqu'à ce que les travaux soient réparés.

Le constructeur peut-il refuser de me donner les clés ?

C'est du chantage aux clés, et c'est illégal. Si vous avez payé les 95%, il doit vous remettre les clés, même si vous émettez des réserves. S'il refuse, notre présence peut aider à débloquer la situation.

Prêt à sécuriser votre réception ?

Nous vous accompagnons pour vos projets immobiliers dans les départements des Bouches-du-Rhône (13), du Var (83), du Vaucluse (84), des Alpes-de-Haute-Provence (04), des Hautes-Alpes (05) et des Alpes-Maritimes (06).

Réponse garantie sous 24 heures ouvrées

Sécuriser ma réception