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Zone d'intervention : 13100

Expert Bâtiment Aix-en-Provence

Expertise technique indépendante, fissures et malfaçons dans les Bouches-du-Rhône.

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Votre expert bâtiment à vos côtés

Aix-en-Provence est la commune où se trouve notre cabinet, et c'est aussi l'une des plus exposées du département : 84 % du territoire en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, quatorze arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse depuis 1989, et une zone de sismicité 4 — la plus élevée de la région, héritée de la faille de la Trévaresse. Cette combinaison est rare : un sol qui gonfle et se rétracte au fil des saisons, sur un secteur où la réglementation parasismique s'applique aux constructions neuves. Les fissures y ont rarement une cause unique. Nous intervenons sous vingt-quatre à quarante-huit heures, avec un relevé contradictoire et un rapport opposable à un assureur comme à un constructeur.

Fissures & Structure

Analyse des causes (sols argileux, fondations) et préconisations de réparation pérennes.

Humidité & Infiltrations

Diagnostic des remontées capillaires, fuites de toiture et moisissures.

Malfaçons & Litiges

Assistance réception CCMI, VEFA et contre-expertise d'assurance.

Avis avant Achat

Sécurisez votre investissement immobilier avec un bilan technique complet.

Les risques du bâti à Aix-en-Provence

À Aix-en-Provence, environ 85 % du territoire est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles.

≈ 85 %

du territoire en exposition forte aux argiles

14

arrêtés de catastrophe naturelle « sécheresse »

1989, 1992, 1993, 1998, 2002, 2005, 2006, 2007, 2016, 2017, 2019, 2022 et 2023

28

arrêtés de catastrophe naturelle au total

dernier : inondations et/ou coulées de boue, 2023

Zone 4

de sismicité (sur 5)

moyenne

Sources : Géorisques et API Géo (Licence Ouverte), données extraites le 24 septembre 2026. Part du territoire exposée aux argiles : estimation sur 131 points répartis dans la commune.

Nos expertises dans le secteur de
Aix-en-Provence

Nos experts sont actifs à Aix-en-Provence

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de traitement sur ce secteur.

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Questions fréquentes à Aix-en-Provence

Ma maison à Aix-en-Provence se fissure après l'été : est-ce la sécheresse ?
À Aix-en-Provence, environ 85 % du territoire est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles. Sur ces sols, l'alternance de sécheresse et de réhydratation fait travailler les fondations superficielles : c'est la première cause de fissuration des maisons individuelles du secteur. Le mouvement est saisonnier — la fissure s'ouvre en fin d'été et se referme partiellement l'hiver — et c'est ce comportement, relevé sur plusieurs passages, qui le distingue d'un tassement définitif ou d'un défaut de construction.
La commune de Aix-en-Provence a-t-elle été reconnue en catastrophe naturelle pour la sécheresse ?
Oui : 14 arrêtés de catastrophe naturelle « sécheresse » concernent Aix-en-Provence, pour les années 1989, 1992, 1993, 1998, 2002, 2005, 2006, 2007, 2016, 2017, 2019, 2022 et 2023. Si vos fissures sont apparues pendant l'une de ces périodes, la garantie catastrophe naturelle du contrat habitation peut jouer. La déclaration à l'assureur se fait dans les 30 jours qui suivent la publication de l'arrêté au Journal officiel, et c'est un rapport d'expertise indépendant qui documente le lien entre les désordres constatés et l'épisode reconnu.
Mon bien à Aix-en-Provence a été inondé : que faut-il faire constater ?
13 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation concernent Aix-en-Provence : c'est le phénomène le plus fréquemment reconnu sur la commune. Après une mise en eau, les désordres ne sont pas tous visibles tout de suite — remontées capillaires, salpêtre, planchers bas qui travaillent, tassements au ressuyage du terrain. Le constat doit être fait avant les travaux de remise en état, sinon il ne reste plus rien à mesurer.
Les mouvements de terrain recensés à Aix-en-Provence peuvent-ils toucher mon bien ?
34 mouvements de terrain sont inventoriés sur la commune — glissements, éboulements, chutes de blocs selon les secteurs. Un inventaire n'est pas une cartographie du risque parcelle par parcelle : il recense ce qui s'est produit. Sur un terrain en pente, un mur de soutènement qui se déverse, une terrasse qui se désolidarise ou une fissure qui traverse un dallage sont des signes à ne pas traiter comme de l'esthétique.
Intervenez-vous à Aix-en-Provence ?
Oui : le cabinet IBAIX est à Aix-en-Provence. La demande de devis est gratuite et sans engagement.

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