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Expert Bâtiment Martigues

Expertise technique indépendante, fissures et malfaçons dans les Bouches-du-Rhône.

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Martigues associe deux contraintes rarement réunies : la moitié du territoire en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et un risque industriel recensé au titre du bassin de Lavéra et de l'étang de Berre. La commune compte onze arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse, quatorze pour inondation, et se situe en zone de sismicité 3. Les bâtiments y subissent à la fois les mouvements saisonniers du sol et, pour les biens proches du littoral, la submersion marine et le recul des falaises. Une fissure y appelle donc plusieurs hypothèses avant d'en retenir une. Nous établissons laquelle tient, avec les mesures nécessaires, et nous vous disons ce que cela implique concrètement pour la vente, l'assurance ou les travaux.

Fissures & Structure

Analyse des causes (sols argileux, fondations) et préconisations de réparation pérennes.

Humidité & Infiltrations

Diagnostic des remontées capillaires, fuites de toiture et moisissures.

Malfaçons & Litiges

Assistance réception CCMI, VEFA et contre-expertise d'assurance.

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Les risques du bâti à Martigues

À Martigues, environ 50 % du territoire est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles.

≈ 50 %

du territoire en exposition forte aux argiles

11

arrêtés de catastrophe naturelle « sécheresse »

1989, 1992, 2006, 2007, 2016, 2017, 2018, 2019, 2022 et 2023

27

arrêtés de catastrophe naturelle au total

dernier : chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 2023

Zone 3

de sismicité (sur 5)

modérée

Sources : Géorisques et API Géo (Licence Ouverte), données extraites le 24 septembre 2026. Part du territoire exposée aux argiles : estimation sur 105 points répartis dans la commune.

Nos expertises dans le secteur de
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Questions fréquentes à Martigues

Ma maison à Martigues se fissure après l'été : est-ce la sécheresse ?
À Martigues, environ 50 % du territoire est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles. Sur ces sols, l'alternance de sécheresse et de réhydratation fait travailler les fondations superficielles : c'est la première cause de fissuration des maisons individuelles du secteur. Le mouvement est saisonnier — la fissure s'ouvre en fin d'été et se referme partiellement l'hiver — et c'est ce comportement, relevé sur plusieurs passages, qui le distingue d'un tassement définitif ou d'un défaut de construction.
La commune de Martigues a-t-elle été reconnue en catastrophe naturelle pour la sécheresse ?
Oui : 11 arrêtés de catastrophe naturelle « sécheresse » concernent Martigues, pour les années 1989, 1992, 2006, 2007, 2016, 2017, 2018, 2019, 2022 et 2023. Si vos fissures sont apparues pendant l'une de ces périodes, la garantie catastrophe naturelle du contrat habitation peut jouer. La déclaration à l'assureur se fait dans les 30 jours qui suivent la publication de l'arrêté au Journal officiel, et c'est un rapport d'expertise indépendant qui documente le lien entre les désordres constatés et l'épisode reconnu.
Mon bien à Martigues a été inondé : que faut-il faire constater ?
14 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation concernent Martigues : c'est le phénomène le plus fréquemment reconnu sur la commune. Après une mise en eau, les désordres ne sont pas tous visibles tout de suite — remontées capillaires, salpêtre, planchers bas qui travaillent, tassements au ressuyage du terrain. Le constat doit être fait avant les travaux de remise en état, sinon il ne reste plus rien à mesurer.
Le littoral à Martigues fragilise-t-il les constructions ?
Géorisques recense à Martigues la submersion marine, et pour partie le recul du trait de côte. Le sel et l'humidité accélèrent la corrosion des aciers de béton armé : éclats sous les balcons, fers apparents, désordres d'étanchéité. Ce sont des pathologies d'exposition, lentes et régulières, qui se traitent d'autant mieux qu'elles sont diagnostiquées tôt — et qui relèvent de l'entretien, non de la garantie catastrophe naturelle.
Intervenez-vous à Martigues ?
Oui : Martigues est à environ 36 km du cabinet d'Aix-en-Provence, et IBAIX intervient partout dans les Bouches-du-Rhône. La demande de devis est gratuite et sans engagement.

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