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Expert Bâtiment Cavaillon

Expertise technique indépendante, fissures et malfaçons dans le Vaucluse.

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Cavaillon a 99 % de son territoire en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles et onze arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation, avec des épisodes en 2003, 2008, 2010 et 2019. Trois arrêtés pour sécheresse y ont été publiés, en 2019, 2021 et 2022. La commune est en zone de sismicité 3 et concernée par le risque de rupture de barrage. Entre la Durance et le Coulon, les sols travaillent sous l'effet conjugué de l'humidité et du retrait estival, une alternance qui sollicite les fondations superficielles année après année. Nous établissons si les fissures relevées traduisent un mouvement encore actif ou un désordre ancien stabilisé : les conséquences, pour un vendeur comme pour un acheteur, ne sont pas les mêmes.

Fissures & Structure

Analyse des causes (sols argileux, fondations) et préconisations de réparation pérennes.

Humidité & Infiltrations

Diagnostic des remontées capillaires, fuites de toiture et moisissures.

Malfaçons & Litiges

Assistance réception CCMI, VEFA et contre-expertise d'assurance.

Avis avant Achat

Sécurisez votre investissement immobilier avec un bilan technique complet.

Les risques du bâti à Cavaillon

À Cavaillon, la quasi-totalité du territoire est en exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles.

≈ 100 %

du territoire en exposition moyenne ou forte aux argiles

3

arrêtés de catastrophe naturelle « sécheresse »

2019, 2021 et 2022

16

arrêtés de catastrophe naturelle au total

dernier : sécheresse, 2022

Zone 3

de sismicité (sur 5)

modérée

Sources : Géorisques et API Géo (Licence Ouverte), données extraites le 24 septembre 2026. Part du territoire exposée aux argiles : estimation sur 134 points répartis dans la commune.

Nos expertises dans le secteur de
Cavaillon

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Questions fréquentes à Cavaillon

La commune de Cavaillon a-t-elle été reconnue en catastrophe naturelle pour la sécheresse ?
Oui : 3 arrêtés de catastrophe naturelle « sécheresse » concernent Cavaillon, pour les années 2019, 2021 et 2022. Si vos fissures sont apparues pendant l'une de ces périodes, la garantie catastrophe naturelle du contrat habitation peut jouer. La déclaration à l'assureur se fait dans les 30 jours qui suivent la publication de l'arrêté au Journal officiel, et c'est un rapport d'expertise indépendant qui documente le lien entre les désordres constatés et l'épisode reconnu.
Le sol à Cavaillon peut-il faire fissurer ma maison ?
À Cavaillon, la quasi-totalité du territoire est en exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles. L'exposition moyenne ne dispense pas de vigilance : elle signifie que le sol se rétracte moins fort qu'en exposition forte, pas qu'il ne bouge pas. Sur une maison à fondations superficielles, ce retrait suffit à ouvrir des fissures en façade. L'expertise établit si le mouvement est encore actif ou si le désordre s'est stabilisé.
Mon bien à Cavaillon a été inondé : que faut-il faire constater ?
11 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation concernent Cavaillon : c'est le phénomène le plus fréquemment reconnu sur la commune. Après une mise en eau, les désordres ne sont pas tous visibles tout de suite — remontées capillaires, salpêtre, planchers bas qui travaillent, tassements au ressuyage du terrain. Le constat doit être fait avant les travaux de remise en état, sinon il ne reste plus rien à mesurer.
Quels risques naturels sont recensés à Cavaillon ?
Géorisques recense à Cavaillon : inondation, mouvement de terrain, séisme et feu de forêt. La commune est en zone de sismicité 3 (modérée) : les maisons neuves y suivent des règles de construction parasismique. 2 mouvements de terrain y sont inventoriés.
Intervenez-vous à Cavaillon ?
Oui : Cavaillon est à environ 49 km du cabinet d'Aix-en-Provence, et IBAIX intervient partout dans le Vaucluse. La demande de devis est gratuite et sans engagement.

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