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Expert Bâtiment Arles

Expertise technique indépendante, fissures et malfaçons dans les Bouches-du-Rhône.

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Arles présente un profil que l'on ne retrouve nulle part ailleurs dans les Bouches-du-Rhône : 82 % du territoire en exposition moyenne aux argiles, mais surtout dix-huit arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation, dont ceux de 2003, 2010, 2011 et 2019. La commune est exposée à la crue lente du Rhône, au ruissellement et à la submersion marine, et le recul du trait de côte y est recensé. Sur un bâti soumis à des mises en eau répétées, les désordres se lisent différemment : remontées capillaires, salpêtre, planchers bas dégradés, tassements après ressuyage. Nous documentons l'état exact du bien, avant travaux ou après sinistre, avec les relevés qui permettent d'obtenir une indemnisation à la hauteur du dommage.

Fissures & Structure

Analyse des causes (sols argileux, fondations) et préconisations de réparation pérennes.

Humidité & Infiltrations

Diagnostic des remontées capillaires, fuites de toiture et moisissures.

Malfaçons & Litiges

Assistance réception CCMI, VEFA et contre-expertise d'assurance.

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Les risques du bâti à Arles

À Arles, environ 85 % du territoire est en exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles.

≈ 85 %

du territoire en exposition moyenne ou forte aux argiles

5

arrêtés de catastrophe naturelle « sécheresse »

2002, 2018, 2022 et 2023

26

arrêtés de catastrophe naturelle au total

dernier : sécheresse, 2023

Zone 2

de sismicité (sur 5)

faible

Sources : Géorisques et API Géo (Licence Ouverte), données extraites le 24 septembre 2026. Part du territoire exposée aux argiles : estimation sur 118 points répartis dans la commune.

Nos expertises dans le secteur de
Arles

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Questions fréquentes à Arles

La commune de Arles a-t-elle été reconnue en catastrophe naturelle pour la sécheresse ?
Oui : 5 arrêtés de catastrophe naturelle « sécheresse » concernent Arles, pour les années 2002, 2018, 2022 et 2023. Si vos fissures sont apparues pendant l'une de ces périodes, la garantie catastrophe naturelle du contrat habitation peut jouer. La déclaration à l'assureur se fait dans les 30 jours qui suivent la publication de l'arrêté au Journal officiel, et c'est un rapport d'expertise indépendant qui documente le lien entre les désordres constatés et l'épisode reconnu.
Le sol à Arles peut-il faire fissurer ma maison ?
À Arles, environ 85 % du territoire est en exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles. L'exposition moyenne ne dispense pas de vigilance : elle signifie que le sol se rétracte moins fort qu'en exposition forte, pas qu'il ne bouge pas. Sur une maison à fondations superficielles, ce retrait suffit à ouvrir des fissures en façade. L'expertise établit si le mouvement est encore actif ou si le désordre s'est stabilisé.
Mon bien à Arles a été inondé : que faut-il faire constater ?
18 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation concernent Arles : c'est le phénomène le plus fréquemment reconnu sur la commune. Après une mise en eau, les désordres ne sont pas tous visibles tout de suite — remontées capillaires, salpêtre, planchers bas qui travaillent, tassements au ressuyage du terrain. Le constat doit être fait avant les travaux de remise en état, sinon il ne reste plus rien à mesurer.
Les mouvements de terrain recensés à Arles peuvent-ils toucher mon bien ?
26 mouvements de terrain sont inventoriés sur la commune — glissements, éboulements, chutes de blocs selon les secteurs. Un inventaire n'est pas une cartographie du risque parcelle par parcelle : il recense ce qui s'est produit. Sur un terrain en pente, un mur de soutènement qui se déverse, une terrasse qui se désolidarise ou une fissure qui traverse un dallage sont des signes à ne pas traiter comme de l'esthétique.
Intervenez-vous à Arles ?
Oui : Arles est à environ 64 km du cabinet d'Aix-en-Provence, et IBAIX intervient partout dans les Bouches-du-Rhône. La demande de devis est gratuite et sans engagement.

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