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Expert Bâtiment Draguignan

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Draguignan présente le profil argileux le plus marqué du Var : 58 % du territoire en exposition forte, 41 % en exposition moyenne, et quasiment rien de non exposé. La commune compte onze arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse depuis 1989 et trente et un mouvements de terrain inventoriés, avec des glissements et des tassements différentiels explicitement recensés. C'est une configuration où la fissure saisonnière — qui s'ouvre à la fin de l'été et se referme partiellement l'hiver — est fréquente, et où elle est trop souvent traitée par un simple rebouchage. Nous établissons si le mouvement est stabilisé ou actif, parce que c'est cette distinction, et elle seule, qui détermine s'il faut reprendre les fondations.

Fissures & Structure

Analyse des causes (sols argileux, fondations) et préconisations de réparation pérennes.

Humidité & Infiltrations

Diagnostic des remontées capillaires, fuites de toiture et moisissures.

Malfaçons & Litiges

Assistance réception CCMI, VEFA et contre-expertise d'assurance.

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Les risques du bâti à Draguignan

À Draguignan, environ 60 % du territoire est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles.

≈ 60 %

du territoire en exposition forte aux argiles

11

arrêtés de catastrophe naturelle « sécheresse »

1989, 1998, 2002, 2004, 2007, 2016, 2017, 2019, 2022 et 2023

26

arrêtés de catastrophe naturelle au total

dernier : sécheresse, 2023

Zone 3

de sismicité (sur 5)

modérée

Sources : Géorisques et API Géo (Licence Ouverte), données extraites le 24 septembre 2026. Part du territoire exposée aux argiles : estimation sur 110 points répartis dans la commune.

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Questions fréquentes à Draguignan

Ma maison à Draguignan se fissure après l'été : est-ce la sécheresse ?
À Draguignan, environ 60 % du territoire est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles. Sur ces sols, l'alternance de sécheresse et de réhydratation fait travailler les fondations superficielles : c'est la première cause de fissuration des maisons individuelles du secteur. Le mouvement est saisonnier — la fissure s'ouvre en fin d'été et se referme partiellement l'hiver — et c'est ce comportement, relevé sur plusieurs passages, qui le distingue d'un tassement définitif ou d'un défaut de construction.
La commune de Draguignan a-t-elle été reconnue en catastrophe naturelle pour la sécheresse ?
Oui : 11 arrêtés de catastrophe naturelle « sécheresse » concernent Draguignan, pour les années 1989, 1998, 2002, 2004, 2007, 2016, 2017, 2019, 2022 et 2023. Si vos fissures sont apparues pendant l'une de ces périodes, la garantie catastrophe naturelle du contrat habitation peut jouer. La déclaration à l'assureur se fait dans les 30 jours qui suivent la publication de l'arrêté au Journal officiel, et c'est un rapport d'expertise indépendant qui documente le lien entre les désordres constatés et l'épisode reconnu.
Mon bien à Draguignan a été inondé : que faut-il faire constater ?
14 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation concernent Draguignan : c'est le phénomène le plus fréquemment reconnu sur la commune. Après une mise en eau, les désordres ne sont pas tous visibles tout de suite — remontées capillaires, salpêtre, planchers bas qui travaillent, tassements au ressuyage du terrain. Le constat doit être fait avant les travaux de remise en état, sinon il ne reste plus rien à mesurer.
Les mouvements de terrain recensés à Draguignan peuvent-ils toucher mon bien ?
31 mouvements de terrain sont inventoriés sur la commune — glissements, éboulements, chutes de blocs selon les secteurs. Un inventaire n'est pas une cartographie du risque parcelle par parcelle : il recense ce qui s'est produit. Sur un terrain en pente, un mur de soutènement qui se déverse, une terrasse qui se désolidarise ou une fissure qui traverse un dallage sont des signes à ne pas traiter comme de l'esthétique.
Intervenez-vous à Draguignan ?
Oui : Draguignan est à environ 82 km du cabinet d'Aix-en-Provence, et IBAIX intervient partout dans le Var. La demande de devis est gratuite et sans engagement.

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