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Expert Bâtiment Fréjus

Expertise technique indépendante, fissures et malfaçons dans le Var.

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Fréjus est la commune la plus concernée par l'eau de tout notre secteur varois : vingt-trois arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation, dont ceux de 2015, 2018, 2019 et 2024, sur trente-quatre arrêtés au total. Le sol, lui, est en exposition moyenne aux argiles sur 80 % du territoire, avec une exposition forte quasi absente. La commune est exposée à la crue torrentielle, à la submersion marine et aux éboulements. Sur un bien fréjusien, les désordres que nous constatons tiennent donc plus souvent à des mises en eau répétées qu'au retrait-gonflement : sous-sols humides, enduits cloqués, reprises de maçonnerie en pied de mur. Nous établissons l'origine réelle, et nous chiffrons ce que la remise en état suppose.

Fissures & Structure

Analyse des causes (sols argileux, fondations) et préconisations de réparation pérennes.

Humidité & Infiltrations

Diagnostic des remontées capillaires, fuites de toiture et moisissures.

Malfaçons & Litiges

Assistance réception CCMI, VEFA et contre-expertise d'assurance.

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Les risques du bâti à Fréjus

À Fréjus, environ 80 % du territoire est en exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles.

≈ 80 %

du territoire en exposition moyenne ou forte aux argiles

5

arrêtés de catastrophe naturelle « sécheresse »

1998, 2002, 2020, 2022 et 2023

34

arrêtés de catastrophe naturelle au total

dernier : inondations et/ou coulées de boue, 2024

Zone 2

de sismicité (sur 5)

faible

Sources : Géorisques et API Géo (Licence Ouverte), données extraites le 24 septembre 2026. Part du territoire exposée aux argiles : estimation sur 120 points répartis dans la commune.

Nos expertises dans le secteur de
Fréjus

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Questions fréquentes à Fréjus

La commune de Fréjus a-t-elle été reconnue en catastrophe naturelle pour la sécheresse ?
Oui : 5 arrêtés de catastrophe naturelle « sécheresse » concernent Fréjus, pour les années 1998, 2002, 2020, 2022 et 2023. Si vos fissures sont apparues pendant l'une de ces périodes, la garantie catastrophe naturelle du contrat habitation peut jouer. La déclaration à l'assureur se fait dans les 30 jours qui suivent la publication de l'arrêté au Journal officiel, et c'est un rapport d'expertise indépendant qui documente le lien entre les désordres constatés et l'épisode reconnu.
Le sol à Fréjus peut-il faire fissurer ma maison ?
À Fréjus, environ 80 % du territoire est en exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles. L'exposition moyenne ne dispense pas de vigilance : elle signifie que le sol se rétracte moins fort qu'en exposition forte, pas qu'il ne bouge pas. Sur une maison à fondations superficielles, ce retrait suffit à ouvrir des fissures en façade. L'expertise établit si le mouvement est encore actif ou si le désordre s'est stabilisé.
Mon bien à Fréjus a été inondé : que faut-il faire constater ?
23 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation concernent Fréjus : c'est le phénomène le plus fréquemment reconnu sur la commune. Après une mise en eau, les désordres ne sont pas tous visibles tout de suite — remontées capillaires, salpêtre, planchers bas qui travaillent, tassements au ressuyage du terrain. Le constat doit être fait avant les travaux de remise en état, sinon il ne reste plus rien à mesurer.
Le littoral à Fréjus fragilise-t-il les constructions ?
Géorisques recense à Fréjus la submersion marine, et pour partie le recul du trait de côte. Le sel et l'humidité accélèrent la corrosion des aciers de béton armé : éclats sous les balcons, fers apparents, désordres d'étanchéité. Ce sont des pathologies d'exposition, lentes et régulières, qui se traitent d'autant mieux qu'elles sont diagnostiquées tôt — et qui relèvent de l'entretien, non de la garantie catastrophe naturelle.
Intervenez-vous à Fréjus ?
Oui : Fréjus est à environ 108 km du cabinet d'Aix-en-Provence, et IBAIX intervient partout dans le Var. La demande de devis est gratuite et sans engagement.

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